2021年,为什么要密集调控房产

浏览:318   发布时间: 09月01日

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最近很多朋友问我,今年楼市这么多政策调控,房子是不是不能买了?

说实在的,今年楼市在经历了一系列政策调控之后,房价确实多多少少被控住了,很多人觉得房价泡沫要破裂了,大快人心。

但仔细想一想,楼市调控真的是为了降房价吗?或者说房价真的到顶了吗?

要想回答这个问题,必须先了解政策背后的逻辑和真相

今天,我就通过视频的方式跟大家讲讲为什么会有这么多的调控,以及调控背后的一些逻辑

房地产是一个非常魔幻的赛道 ,房子是比较少的可以让你买但不能无节制买的一个商品

政策调控也是伴随着房产长期存在的影响,而所有政策其实都指向了一个命题,就是很清晰的告诉你房产它是资产

它不仅仅是商品、不仅仅是使用品,它也是家庭资产很核心的一部分

那么一旦认定房产是资产的时候

调控的本质其实就是不让这些优质资产只给少部分人拥有

我们希望共同富裕、希望全民拥有好的资产,就一定要在前期通过政策的干预

所以在楼市抑制年的时候,我们会看到各种各样的打压政策

不让你买了,或者说没办法用贷款来买,买完之后没有办法变现

这些都是让那些多套房产拥有者在买房的时候,会多一点枷锁,甚至没有资格

而在楼市的扶持年的时候

会支持你买房,会让你买,或者说帮助你买房,恢复房产作为资产层面的市场信心

当我们一旦理解调控的本质是把房产视为资产的时候,会更明白调控背后的底层逻辑

那么,对于普通个体而言,面对政策调控该怎么做?

第一,如果只能买一套,这一套买最有居住属性的,一定是最佳决策

第二,如果能够买两套,第二套需要考虑它是否可以很好的出租

第三,如果你有幸可以买第三套,你要考虑这套房产是否可以最快程度变现 ,让它帮你对冲风险意外

第四,如果你认定了一个城市,落户是第一要事,房产调控一定会有一点点的地方保护主义

举个例子,如果有上海户口在上海是可以购买两套房产的,但对于外地人来说,只有一套房子的购买资格

最后,我们要明白政策调控的逻辑是一直没有变的

让无房户拥有更好的资格去买房,让置换客户通过自食其力去买房,让多套房产者不能无节制买房

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